[SR건설부동산] 서울 소형 아파트 거래비중 12.3% ‘역대최고’

- 집값 급등에 대출 한도 줄어…“소형 아파트라도 잡자”

- 올해 1월부터 7월, 전용 40㎡ 이하 매입비중 12.3%

[SRT(에스알 타임스) 박은영 기자] 서울 소형 아파트 매입비중이 급증하고 있다.

최근 몇 년간 서울 아파트 가격이 치솟고 대출 가능한 금액도 줄다보니 아파트 규모를 줄여 매입하는 경향이 늘어난 것으로 분석된다. 1·2인 가구도 늘면서 소형 아파트에 대한 관심은 더욱 커지는 분위기다.

29일 부동산정보제공업체 경제만랩에 따르면 한국부동산원 규모별 아파트 매매량을 분석한 결과 올해 1월부터 7월까지 서울 아파트 전용면적 40㎡ 이하의 매입 비중은 12.3%를 기록했다. 관련 통계가 집계된 2006년 이후 역대 최고치(1∼7월 기준)를 기록했다.

서울에서 전용 41∼60㎡ 규모 아파트 매입 비중도 늘고 있다. 지난 2018년 1월에서 7월만 하더라도 29.6%였지만, 올해 같은 기간에는 34.7%로 높아졌다. 반면 전용 61∼85㎡와 86㎡ 이상 아파트의 매입 비중은 같은 기간 각각 41.0%에서 36.2%로, 21.9%에서 16.8%로 줄었다.

소형 아파트는 매매가도 오름세를 보이고 있다. 서울 노원구 상계동 '은빛2단지' 전용 39.69㎡의 경우 지난해 8월 7일 3억1,000만원(9층)에 거래됐으나 지난달 30일에는 4억9,500만원(9층)에 매매돼 1년 새 가격이 1억8,500만원(59.7%)이나 올랐다.

도봉구 창동 '주공17단지' 전용면적 36.16㎡도 지난해 8월 27일에 3억7,200만원(14층)에 실거래됐으나 올해 8월 21일에는 5억 4,600만원(15층)으로 거래돼 1년간 1억7,400만원(46.8%)이 올랐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 아파트에 대한 수요는 증가하고 있지만, 공급이 원활하지 않고 대출 규제까지 더해지면서 실수요자들이 서울 소형 아파트로 관심을 돌리는 것으로 보인다"고 말했다.