[SRT(에스알 타임스) 이정우 기자] 서울 한강이북과 한강이남 중형 아파트 평균매매가 격차가 7억원으로 벌어진 것으로 나타났다. 15억원을 초과하는 고가 아파트가 많은 한강이남은 대출이 어려워 대출규제와 금리인상의 영향이 적은 반면, 중저가 아파트가 비교적 많은 한강이북의 경우 '직격탄'을 맞아 서울에서 지역간 가격 격차가 커지고 있는 것으로 풀이된다.

8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향 자료에 따르면 2017년 5월 한강이북(14개 자치구)과 한강이남(11개 자치구)의 중형 아파트(전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하) 평균매매가는 각각 5억7,872만원, 9억391만원인 것으로 조사됐다. 하지만, 올해 5월에는 한강이북 11억9,893만원, 한강이남 18억9,970만원으로 집계됐다. 한강이남과 한강이북의 격차가 5년새 3억2,519만원에서 7억77만원으로 벌어진 것이다.

매매가 뿐만 아니라 전세가도 마찬가지다. 2017년 5월 한강이북과 한강이남의 중형 아파트 평균전세가격은 각각 4억744만원, 4억9,919만원으로 9,175만원 차이를 나타냈다. 올해 5월에는 한강이북 6억3386만원, 한강이남 9억 3,233만원으로 집계돼 두 곳의 중형 아파트 전셋값 격차는 2억9,847만원으로 확대됐다.

이같은 현상은 갈수록 심화될 것으로 분석된다. 윤석열 정부의 보유세 등 규제 완화 혜택이 다주택자보다 1주택자에게 집중되면서 서울에서도 입지가 뛰어난 똘똘한 한 채에 대한 선호현상은 더욱 커질 것으로 보이기 때문이다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “새 정부에서도 다주택자에 대한 규제가 풀리지 않으면서 다주택자들이 선호도가 떨어지는 주택을 처분하고 역세권, 한강변, 우수학군 등의 입지가 뛰어난 곳으로 몰리고 있다”며 “앞으로 한강이북과 한강이남의 집값 편차는 더 벌어질 수 밖에 없다”고 말했다.

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