[SR건설부동산] '규제 전 막차 단지 집중'…내달 6대 광역시 2만1천여 가구 분양

- 올해 청약경쟁률 상위 10위 단지 중 5개, 광역시 전매 6개월 단지

[SR(에스알)타임스 김경종 기자] 내달 대구·부산 등 6대 광역시에서만 2만1,000여 가구가 분양에 들어간다.

오는 8월부터 대구 수성구를 제외하고 규제지역이 없던 6대 광역시의 전매제한이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지 강화됨에 따라 전매제한 강화 전 막차 분양에 관심이 쏠릴 것으로 보인다.

18일 부동산 114에 따르면 7월 6대 광역시에는 2만1,005가구가 분양할 예정이다. 지역별로는 ▲대구 8,265가구 ▲부산 5,698가구 ▲광주 2,660가구 ▲대전 2,176가구 ▲인천 1,574가구 ▲울산 632가구 순으로 분양이 예정돼 있다. 

올해 상반기 분양시장에서 이들 광역시는 인기가 높았던 만큼 6개월 전매가 가능한 막차 분양에 관심이 몰릴 것으로 보인다. 

실제 올해 분양시장 침체속에서도 6대 광역시의 청약열기는 뜨거웠다. 올해 분양단지 중 청약경쟁률 상위 10곳 중 5곳이 6대 광역시에서 분양한 단지였다.

부평역 한라비발디 트레비앙(251.91), 쌍용 더플래티넘 거제아시아드(230.73), 쌍용 더플래티넘 해운대(226.45), 더샵 송도 센터니얼(143.43), 청라 힐스 자이(141.4)가 10위 권 내에 이름을 올렸다. 

한 부동산 전문가는 “정부가 예고한 광역시 전매규제 강화를 앞두고 막차로 분양하는 6개월 전매 가능 분양 단지에 관심이 높을 것”이라며 “건설사들도 전매 강화로 투자수요가 위축될 것을 우려해 8월 이전에 분양하려고 시기를 앞당길 것으로 보인다”고 말했다. 

반도건설은 대구 평리3동 주택재건축정비사업인 ‘서대구역 반도유보라 센텀’을 7월 선보일 예정이다. 대구광역시 서구 평리3동 1083-2번지 일원에 지하 2층, 지상 23~35층, 11개동 총 1,678가구 중 일반분양 1,226가구의 메머드급 대단지로 희소가치가 높은 전용46~84㎡의 중소형으로 구성된다. 

대구 평리3동은 서대구 KTX역사 개발, 대구시 신청사 이전예정, 서대구산업단지 및 염색일반산업단지 재생사업 등 다양한 개발사업 호재가 예정돼 있다. 단지 바로 앞 평리초, 평리중, 서부고, 서부도서관 등 학세권과 서구청, 경찰서, 보건소, 공원 뿐만 아니라 홈플러스, 하이마트, 신평리시장, 대평리시장, 등 교육, 생활인프라를 모두 갖춘 서대구 핵심입지를 자랑한다. 

대우건설은 부산 남구 대연4구역을 재개발하는 ‘대연 푸르지오 클라센트’를 7월 중 분양할 예정이다. 단지는 남구 대연동 1203-100번지 일원에 지하 4층~지상 36층, 전용 59~84㎡, 총 1,057가구 규모로 들어선다. 이 중 592가구가 일반분양된다. 

부산지하철 2호선 못골역이 반경 500m 내 위치하는 역세권이며 도시고속도로, 광안대교를 통해 시내외 이동이 편리하다. 남구 대연동 일대 형성되는 약 1만여 가구의 신흥주거타운의 중심에 위치하며 주변으로 우룡산공원, UN공원, 부산박물관, 석포초등학교, 대연중학교, 성지고등학교, 부경대학교, 경성대학교가 있다.

반도건설은 오는 7월 울산 우정지역주택조합 주상복합 사업인 ‘태화강 유보라 팰라티움’을 분양한다. 울산 중구 우정동 286-1번지 일대에 지하 7층~지상 49층, 3개동, 총 495가구(아파트 455가구 , 오피스텔 40실)를 짓는 초고층 주상복합 신축사업이다. 아파트 전용면적 84㎡, 오피스텔 30~58㎡의 다양한 평형으로 구성딘다. 

울산 태화강 조망권을 지닌 49층 초고층 주상복합 사업지로 북부순환도로, 동해고속도로(부산~울산~포항), 울산국가산업단지 연결도로(예정) 등 광역교통망을 갖췄으며, 울산공항, 울산역(KTX, SRT), 태화강역, 울산 시외버스터미널 등 교통시설이 인접해 있다.

이테크건설은 인천광역시 미추홀구 도화동 일대에 '주안역 미추홀 더리브'를 오는 7월 분양한다. 인천시 미추홀구 도화동 377-1번지에 지하 5층~지상 27층, 5개동, 전용면적 59~108㎡, 총 665가구 규모로 조성된다. 인천2호선 주안역과 시민공원역 인근에 위치해 있는 더블역세권 입지다. 향후 인근 GTX-B 노선이 들어서면 교통여건은 더 개선될 전망이다. 단지 주변으로 생활편의시설로는 CGV, 인천사랑병원, 시민공원역 복합쇼핑몰(예정), 주안체육공원 등이 위치하고 있다.

이 밖에 광주 남구 '방림동골드클래스'(420가구), 대전 동구 가양동주상복합(360가구) 등 지방 광역시에서 7월 새 아파트가 분양할 예정이다.