[SR건설부동산] 직방, 9월 2만7천세대 입주…74%가 지방 물량

- 세종, 전남 등 대규모 단지 입주 집중

[SR(에스알)타임스 김경종 기자] 9월에는 10가구 중 7가구가 지방에서 입주하는 것으로 나타났다.

24일 직방(대표 안성우) 조사에 따르면 9월 전국 입주물량(2만7,025세대)의 74%가 지방에서 공급된다.

지방 입주물량은 1만9,893세대로 2019년 2월(2만2,500세대)이후 가장 많은 물량이다. 이는 전월대비 75%, 전년대비 53% 가량 높은 수준이다. 세종(3,100세대), 전남(2,664세대), 광주(2,556세대) 등지에서 대규모 단지 입주가 집중된다.

반면 전국 아파트 입주물량은 2만7,025세대로 전월보다 12% 가량 줄었다. 수도권은 전월의 36% 수준인 7,132세대가 공급되는 가운데 이 중 60% 가량이 서울에서 공급된다. 서울 입주물량은 4,269세대로 9월 도시별 물량 중 가장 많고 특히 강남 등 대규모 단지 위주로 새 아파트 집들이가 진행되며 임대차2법 시행이후의 전세물량 품귀현상에 일정부분 도움이 될 것으로 보인다. 반면 경기는 전월대비 78% 감소한 2,522세대가, 인천도 전월대비 89% 감소한 341세대가 공급된다.

앞서 정부는 계약갱신청구권 및 전월세 상한제 등 임대차2법 시행에 따른 전세매물 품귀를 방지하기 위해 전월세전환율을 4%에서 2.5%로 하향 조정하기로 결정한 바 있다.

직방 관계자는 "투기 수요를 억제하고 실수요를 보호하겠다는 정부의 노력이 이어지지만 저금리기조에 밀려드는 유동성과 정책 반발 등으로 정부 정책이 단기간에 효과를 나타나기는 어려울 전망"이라고 예상했다.

이어 "실제로 해당 법안들이 시장 및 시장참여자들에게 완전히 흡수되기까지는 조금 시간이 걸릴 것으로 보인다"며 "코로나19 재확산으로 경제활동 전반이 멈추는 상황을 기로에 두고 있어 거래시장의 활발한 움직임은 비교적 둔화될 것"이라고 분석했다.