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[SR건설부동산] 다방 "서울 원룸 전셋값도 1년 새 9.3% 올라"

기사승인 2021.08.04  15:13:50

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▲서울 주요 자치구 원룸 평균 전세보증금 조사. ⓒ스테이션3 다방

- 아파트 전세 뿐 아닌 연립·다가구 등 원룸 전셋값도 올라

- 전용면적 30㎡ 이하 원룸 평균 보증금 1억6,883만원

[SRT(에스알 타임스) 박은영 기자] 서울에서 아파트 전세 뿐 아니라 연립·다가구 등 원룸 전셋값도 1년 사이 9.3% 오른 것으로 나타났다.

4일 부동산정보 플랫폼 다방이 국토구 실거래가 공개 시스템에 등록된 6월 서울 연립·다세대, 단독·다가구 주택 전세거래를 분석한 결과 전용면적 30㎡ 이하 원룸 평균 보증금은 1억6,883만원으로 조사됐다. 이는 지난해 6월보다 9.3% 상승한 값이다.

지역별 원룸 전세 보증금은 ▲서초구가 2억6,721만원 ▲강남구 2억4,483만원 ▲용산구 2억726만원 ▲강서구 2억715만원 등의 순으로 비쌌다.

 

원룸 전셋값이 2억원을 넘긴 곳은 1년 전 서초구(2억4,676만원)와 강남구(2억842만원) 2곳에서 용산구와 강서구를 더해 올해 4곳으로 증가했다. 양천구(1억9,985만원)와 송파구(1억9,693만원)도 2억원에 근접한 수준을 보였다.

전셋값이 가장 큰 폭으로 오른 곳은 강북구(9,821만원)다. 1년 사이 45.9% 상승했다. 금천구는 지난해 같은 달 보다 26.7%오른 1억7,275만원을 기록했다.

성북구도 25.6%오른 1억5,257만원의 원룸 전셋값을 기록했다. 구로구는 22.0%오른 1억6,824만원을 기록하며 20% 넘는 상승률을 보였다.

이에 다방은 강북구에선 수유·미아동, 금천구는 시흥·독산동 등을 중심으로 들어선 신축 빌라의 거래가 활발히 이뤄지며 전체 전셋값 상승에 영향을 준 것으로 분석했다.

원룸과 수요층이 비슷한 전용 30㎡ 이하 오피스텔의 평균 전세 보증금도 1억7,976만원으로 1년 전보다 7.2% 오른 것으로 조사됐다. 분리형·투룸 오피스텔로 주로 공급되는 전용 30∼45㎡는 2억4,731만원으로 10.3% 상승했다.

오피스텔 전세보증금이 가장 높은 곳은 목동 등이 있는 양천구(3억5,378만원)로 전년보다 10.3% 상승했다. 이어 ▲용산구(2억9,381만원) ▲광진구(2억6,848만원) ▲강남구(2억6,588만원) 등 순이었다.

다방 관계자는 "임대인의 월세 선호 현상으로 전세 물건이 귀해진 데다 아파트 임대 시세가 오르면서 비아파트 임대 시세도 덩달아 상승한 것으로 보인다"고 말했다.

박은영 기자 horang00313@naver.com

<저작권자 © SR타임스 무단전재 및 재배포금지>
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